Phá dỡ nhà cấp 4

Ở Việt Nam nhà cấp 4 và nhà cấp 3 được phân biệt rõ trong Thông tư liên tịch 7-LB/TT của Bộ xây dựng. Nhưng ngoài thực tế với tính chất tương đồng giữa 2 loại người dân đã đồng nhất giữa nhà cấp 4 và nhà cấp 3. Nên phương án phá dỡ nhà cấp 4 đã thỏa mãn tính chất của cả 2.

Với tính chất: kết cấu chịu lực chủ yếu là bê tông cốt thép nhỏ, gạch, gỗ. Bao che nhà và có tường cách ngăn được xây 22cm hoặc 11cm. Vật liệu mái ngói hoặc Fibroociment, vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông. Tiện nghi sinh hoạt bình thường, có trang bị toilet, nhà tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà có chiều cao tối đa 2 tầng, và tuổi thọ dưới 40 năm.

Căn cứ vào kết cấu tương đối yếu của nhà cấp 4 nên phương án phá dỡ được đưa ra phải đảm bảo các bước cơ bản sau:

Bước 1: Chuẩn bị

- Làm thủ tục xin phá dỡ

- Cắt toàn bộ hệ thống điện nước trong diện tích phá dỡ

- Bao che toàn bộ căn nhà để tránh gạch đá văng ra khu vực dân cư xung quanh

- Tập kết thiết bị phá dỡ

Bước 2: Thi công phá dỡ

- Nếu phá dỡ với số lượng lớn ( giải tỏa) thì phương tiện phá dỡ hiệu quả nhất là xe cơ giới.

- Nếu phá dỡ nhà đơn chiếc, với kết cấu yếu của nhà cấp 4 thì phương án thủ công sẽ hiệu quả và an toàn nhất

+ Sử dụng giàn giáo để tháo dỡ toàn bộ phần mái, hạn chế đi lại trên mái bởi kết cấu mái yếu có thể gây nguy hiểm cho công nhân.

+ Phá dỡ toàn bộ tường gạch, công trình phụ bằng búa hoặc máy bắn điện

+ Phá dỡ toàn bộ phần bê tông nền còn lại

Bước 3: Làm sạch, bàn giao mặt bằng

+ Dùng xe tải nhỏ vận chuyển toàn bộ xà bần ra khỏi khu vực thi công

+ Dùng nước rửa sạch toàn bộ lối đi nếu có dính bẩn.

+ Làm biên bản nghiệm thu công trình

- Nguồn: Phá dỡ công trình An Định -